공인중개사 34회 시험의 합격자 발표가 최근에 났었죠? 꼭 이번 34회 합격자뿐만이 아니라 중개업을 하려는 모든 공인중개사 들은 실무교육을 받으셔야합니다. 실무교육 신청 방법, 일정, 교육 과정, 시험 정답에 대해 간략히 알아보겠습니다!
실무교육 신청 방법, 일정, 교육 과정, 시험 정답
목차
교육대상
중개사무소의 개설등록을 신청하고자 하는 공인중개사
중개사무소의 개설등록을 신청하고자 하는 중개법인의 대표자, 임원 또는 사원 (합명회사 또는 합자회사의 무한 책임사원)소속공인중개사로 고용신고를 하려고 하는 공인중개사
다만,
- 폐업신고 후 1년 이내에 중개사무소의 개설등록을 다시 신청 하거나 소속공인중개사로 고용 신고를 하려는 자
- 소속공인중개사로서 고용관계 종료 신고 후 1년 이내에 중개사무소의 개설등록을 신청하거나 고용 신고를 다시 하려는 자는 교육 대상에서 제외됩니다.
공인중개사 실무교육 신청 방법
우선 한국공인중개사협회교육원 http://www.edukar.or.kr/pedu/workinfo.asp 에 접속해주세요. 집합 실무교육과 사이버 실무교육 중 선택하시면 되는데요. 교육장 출석을 4일을 하냐 인터넷에서 조금 듣고 교육장 출석을 3일을 하냐의 차이니 일정 확인해주시고 편하신 것으로 선택해주시면 됩니다.
집합 실무교육 신청화면입니다. 사진상으로는 간략히 서울지역만 보여드리지만 직접 들어가보시면 여러 지역이 보이실 텐데요. 우측 상단의 수강신청을 눌러주세요
본인의 인적사항 적어주시고 교육장, 희망교육과정(일정 선택), 카드결제인지 당일 현장결제인지 선택해주시고 수강신청 버튼 눌러주시면 완료입니다. 아! 교육비는 13만원입니다
사이버 + 집합교육도 크게 다른 점이 없어서 생략하겠습니다.
공인중개사 실무교육 일정, 교육 과정, 유효기간
공인중개사 실무교육은 위에서 말했듯 28시간 진행이 됩니다. 오전 9시부터 오후 6시까지 7시간씩 4일간 교육장에서 진행하게 되는데요.
1일차
- 창업 및 경영 3시간
- 부동산 권리분석 2시간
- 부동산 컨설팅 2시간
2일차
- 부동산 거래사고예방 2시간
- 인터넷 중개활용 2시간
- 부동산 중개관련 법령 2시간
- 부동산 등기 2시간
3일차
- 모의현장실습 3시간
- 모의현장실습 2시간
- 부동산 세제실무 2시간
4일차
- 부동산공법 2.5시간
- 평가시험 30분
- 부동산 거래정보망 및 전자계약시스템(개인정보보호법) 2.5시간
- 직업윤리 1시간
으로 진행되며 4일차의 평가시험에서 60점 이상을 받으시면 수료완료로 수료증이 배부 됩니다.
실무교육의 유효기간은 1년입니다. 수료증 발급일로 부터 1년 내 개설등록을 하든, 소속공인중개사로 고용신고를 하시면 됩니다.
실무교육 시험 정답
1. 등기사항 전부 증명서에 나타나는 권리 중 그 성격이 다른 것은?
정답: 근저당권
2. 다음 중 중개실무의 과정에서 개업공인중개사가 임의로 선택하여 사용할 수 있는 서식은?
정답: 부동산 매매 계약서
3. 다음 중 중개업 창업 시 적극적으로 고려하여야 할 사항이 아닌 것은?
정답: 미래의 사회적 불안감
4.토지의 이용과 건축물의 제한을 강화하거나 완화하여 따로 정함으로써 시가지의 무질서한 확산 방지, 계획적으로 단계적인 토지이용의 도모, 토지이용의 종합적 조정,관리 등을 위하여 도시 관리 계획으로 결정하는 것은?
정답: 용도구역
5. 개업공인중개사 등의 직업윤리 중 법령의 규정이 아닌 것은?
정답: 공정경쟁 의무
6.다음의 세금 중 그 성격이 다른 것은?
정답: 재산세
7.중개대상물확인설명서 작성 시 개업 공인중개사가 직접조사, 확인하여 설명하고 작성하여야 하는 항목은 어느 것인가?
정답: 소유권에 관한 사항
8. 중개대상물확인설명서의 작성요령 중 적절하지 않은 것은?
정답: 확인할 수 없거나 모르는 내용은 빈 공란으로 남겨둔다.
9. 개인정보 보호법의 목적이 아닌 것은?
정답: 국가의 경쟁력 확보
10. 부동산 거래 사고를 방지하기 위하여 개업공인중개사가 지켜야 할 중개업무 수행상 적절하지 못한 것은?
정답: 계약서를 작성한 후 잔금까지의 문제는 당사자의 이행의 문제이므로 관여하지 않는다.
11. 중개업 창업에 대한 마음가짐이다. 올바르지 않은 것은?
정답: 어떤 방법으로든 매출만 올리면 된다.
12. 신탁자가 수탁자와 명의신탁 약정을 맺고, 수탁자가 매매계약의 당사자가 되어 매도인과 매매계약을 체결한 후 그 등기를 수탁자 앞으로 이전하는 형식의 명의신탁은?
정답: 등기명의신탁
13. 다음 중 개업공인중개사 등이 갖추어야 할 전문 직업인으로서의 자세가 아닌 것은?
정답: 특별한 물건을 소개한 경우에는 그에 상응하는 초과 보수를 요구한다.
14. 고객과의 상담을 위하여 개업공인중개사가 알고 있어야 할 전문적인 지식으로 볼 수 없는 것은?
정답: 한계효용체감의 법칙
15. 주택임대차보호법의 내용 중 틀린 것을 고르시오.
정답: 이 법은 주거용 건물 전부의 임대차에 관하여만 적용한다.
16. 다음의 권리 중 말소기준 등기가 아닌 것은 어느 것인가?
정답: 가처분
17. 다음은 용도지역을 나열한 것이다. 용도지역이 아닌 것은?
정답: 미관지역
18. 다음 중 대리 계약 시 개업 공인중개사가 행한 중개업무 중 가장 사고가 나지 않을 경우는 어떤 것인가?
정답: 본인이 대리인에게 대리권을 위임한 의사표시의 진정성 여부를 확인 후 계약서 작성
19. 다음은 행정처분의 종류를 나열한 것이다. 이 중 소속공인중개사에게 해당하는 행정처분은?
정답: 자격정지
20. 공인중개사 사무소 게시 의무사항이 아닌것은?
정답: 사업자등록증 사본
21. 양도소득세 (주택외) 에서 1년 미만을 보유한 경우 적용되느 세율은?
정답: 50%
22. 공인중개사법 상 거래 계약서의 필요적 기재 사항이 아닌 것은?
정답: 공인중개사 자격증 번호
23. 다음 중 중개 계약에 관한 설명 중 틀린 것은?
정답: 현재 전속중개계약이 강행규정으로 되어있다.
24. 중개대상물 확인설명서의 작성요령 중 적절하지 않은 것은?
정답: 확인할 수 없거나 모르는 내용은 빈 공란으로 남겨둔다.
25. 다음 중 구분등기가 가능한 집합건물(공동주택)이 아닌 것은?
정답: 다가구주택